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    定期檢查房屋的主體結構

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    定期檢查房屋的主體結構

    發布日期:2022-01-13 作者:榮發建筑 點擊:

    《關于完善質量保障體系提升建筑工程品質的若干措施》包含:建立健全首要責任管理體系。建設單位對工程質量負首要責任,應建立健全與工程項目相適應的質量管理體系,完善工程質量管理制度,嚴格落實質量終身責任。不具備相應工程質量管理能力的建設單位應委托專業項目管理公司,實施代建管理,經批準政府投資工程方可組建臨時建設單位或指揮部,批準部門和組建臨時的建設單位或指揮部共同承擔相應工程質量責任。


    建設單位(項目管理公司)應加強工程勘察、設計和建筑施工全過程的質量管理。嚴格履行法定基本建設程序,科學合理確定工程工期和造價,嚴禁盲目趕工期、搶進度,落實優質優價,鼓勵和支持工程相關參建單位創建品質示范工程;自覺規范工程建設市場行為,杜絕違法發包、違法分包行為,及時按照合同約定支付工程款,依規足額支付文明施工措施費,建設單位招標要求中標人提供履約擔保的,應當同時向中標人提供工程款支付擔保。


    主體結構檢測


    房地產開發企業應落實對業主的質量保修責任,及時組織處理保修范圍和保修期限內出現的質量問題。房屋所有權人承擔房屋使用安全主體責任,房屋所有權人應按照規劃設計要求使用和維護結構安全,嚴禁擅自變動房屋主體結構、承重結構和改變使用功能,超設計標準規范增加荷載,影響房屋結構穩定性和使用安全。


    房屋所有權人或者其委托管理服務單位,應定期對既有房屋開展安全檢查,有效履行房屋維修保養義務,承擔安全使用、檢查維護、評估、鑒定、隱患治理的主體責任,切實保證房屋使用安全;房屋使用人應規范合理使用房屋,并進行日常查看,發現安全問題及時向房屋所有權人、房屋管理服務單位報告。


    聚焦城市更新行動,按照綠色、適用、節能的要求,引導既有建筑改建設計創新,推動老城區、老工業區保護性更新和既有建筑合理性改建,進一步完善主體結構檢測工作機制,增強既有建筑的實用性和舒適性,提高建筑能效。




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